商品房预售许可办事指南
来源: 日期:2019-05-27 【字体:
 

商品房预售许可办事指南

 

一、办理事项

商品房预售许可

二、审批依据

《城市房地产管理法》

《城市房地产开发经营管理条例》

《城市商品房预售管理办法》

三、审批类型

行政许可,非一审一核

四、申报材料

1.商品房预售许可证申请表(登录南昌市房地产信息管理平台申报打印)

2.房地产开发企业资质证书

3.国有建设用地使用权证或不动产权证、土地出让合同、土地出让金缴款凭证;(土地已抵押贷款的需提供:银行同意办理预售证明、土地抵押合同、借款协议;如未抵押提供《南昌市不动产登记信息查询结果》)

4.建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程施工合同

5.商品房预售方案(登陆南昌房地产信息网“下载中心”栏目下载http://ncfdc.nc.gov.cn/

6.南昌市前期物业管理项目招投标备案表(200512月以后新建的2万平方米以上的住宅小区项目)

7.还建房协议书(还建房项目)

8.白蚁防治证明材料

9.建设工程预售查验合格通知单(规划查验表)、详规平面图、预售商品房分层平面施工图

10.房屋建筑面积预测绘报告

11.南昌市标准地名使用证

以上材料均须核验原件,复印件需加盖申报单位公章。

五、办理流程

申请→受理→审查→审核→审批→出件

六、办理时限

5个工作日

七、收费标准及依据

不收费

八、办理机构

南昌高新区管委会规划建设局

九、办理地址

南昌市火炬大街998号高新区行政服务中心规建窗口

十、联系电话

0791-88371121